- Valutazione e stima immobili
- Intermediazione nelle compravendite immobiliari
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- Assistenza tecnica/urbanistica/catastale
- Assistenza contrattuale
- Assistenza in fase di rogito
- Consulenza notarile
- Supporto per le aste immobiliari
- Supporto con esperti per ristrutturazioni chiavi in mano
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Chi Vende
Ecco un elenco di domande che ci sono state poste da clienti che hanno deciso di vendere il proprio immobile. Ci auguriamo che, fra queste, possiate trovare il quesito che vi interessa maggiormente, ma anche una risposta esauriente e professionale.
Perché devo affidare la vendita del mio immobile in esclusiva ad un'agenzia immobiliare?
Affidandole in esclusiva la vendita del suo immobile, l'agenzia si impegna formalmente a pubblicizzare la vendita del suo immobile attraverso strumenti sia editoriali che telematici, ma soprattutto si impegna ad accompagnarla durante l'intero iter di trattativa, fino al momento conclusivo del rogito notarile.
Che tipo di pubblicità farete al mio immobile?
La pubblicità sul nostro sito, lo stesso nel quale lei sta navigando, che viene quotidianamente aggiornato. Promozione degli immobili su portali specifici per la vendita di immobili, aggiornamento pagina facebook e instagram, stampa e realizzazione di pannelli per la vetrina in agenzia.
Possedete già dei potenziali acquirenti ai quali proporre il mio immobile?
La nostra banca dati, che è costantemente aggiornata, contiene anche le varie esigenze collegate ad ogni singolo richiedente.
Con quali criteri valuterete la mia casa?
Il valore di un immobile viene determinato da molte variabili che si rifanno al momento di mercato, alla sua ubicazione, al suo stato di mantenimento, al suo piano, alle migliorie presenti. E’ necessario però considerare anche una comparazione con eventuali immobili simili per caratteristiche.
Chi Compra
Chi compra casa sa quante spese deve affrontare, eppure ci si può trovare difronte a imprevisti inaspettati. Dopo aver ottenuto il mutuo, pagato il notaio, rinfrescate le pareti, fatto il trasloco, si può scoprire che non tutto è stato pagato, magari dal proprietario precedente. Ecco alcuni consigli per non trovarsi in questa situazione:
- accertare lo stato degli impianti idraulici ed elettrici. Ci si può far aiutare da un tecnico, se non si hanno sufficienti conoscenze.
- essere certi dello stato degli infissi, porte, pavimenti e muri. Eventuali modifiche o sostituzioni possono rivelarsi molti cari
- le spese condominiali devono essere state pagate dal precedente proprietario. Chiedete un certificato all'amministratore prima del compromesso: se ci fossero delle spese arretrate, a pagarle è il nuovo proprietario. Per sicurezza scrivetelo poi nel rogito
- leggete il regolamento condominiale prima di comprare. Solo così si calcolano le spese effettive, presenti e future. Per questa ragione è bene anche avere i verbali delle ultime riunioni condominiali
- verificate che la planimetria depositata al catasto corrisponda a quella reale. Se l'antico proprietario ha fatto dei lavori senza dichiararli potreste avere voi dei problemi col fisco e l'agenzia del territorio. State anche attenti se la cantina è quella realmente assegnata. Non sono rari gli "scambi" tra vicini
- Non ci devono essere ipoteche sull'alloggio. Controllate all'ufficio del registro ipoteche. Se la casa è in costruzione, dovete pretendere la fideiussione, come prevede la legge 210/2004
- Non versate mai delle somme in contanti, soprattutto senza ricevuta